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德州交投集团金茂源智慧物流园商业策划
项目概况
德州交投集团智慧物流港位于山东德州市，总占地970亩，分为三期开发建设，一期为300亩，二期为300亩，三期370亩，总投资8.2亿人民币。
项目一期已建成，以城市及城乡生活物流为重点，以快递物流、配送服务等业务起步，打造德州速购本地线上交易平台，满足近几年德州快递物流爆发式增长的需求。
项目定位
项目立足德州、辐射京津冀，以智慧物流为引领，绿色环保和循环经济为理念，智能协同为支撑，高效整合各类资源，借助通道优势和城市优势，成为城市仓干配一体化的城市物流枢纽节点，城乡高效配送基地，京津冀地区智慧供应链服务平台，智慧物流协同产业组织中心。
建设内容
汽车物流区、冷链仓储配送中心、城乡共同配送中心、智能仓储区、智能公路港、智慧供应链中心。
运营模式
城市配送：自营+平台；末端节点：自营+加 盟；装备工具干线运输：合营。
商业模式
园区采取线下基础设施平台+线上智慧物流平台+增值服务（物流、贸易、金融）“1+1+3”的商业模式。
效益预期
建设交易额达百亿级的“京津冀”地区城市智慧物流运营平台，构建社会物流成本降低20%以上的智慧物流体系。
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