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煤炭物流园区
煤炭物流园区规划咨询业务主要是对煤炭物流园的顶层设计，主要包括：煤炭物流园区商业策划，煤炭物流园区可行性研究，煤炭物流园区规划等。
煤炭物流园商业策划
◆ 战略定位 ◆ 客户价值 ◆ 业务体系 ◆ 目标市场
◆ 经营模式 ◆ 商业模式 ◆ 盈利模式 ◆ 开发阶段
煤炭物流园可行性研究
◆ 园区定位 ◆ 总体思路 ◆ 空间布局 ◆ 技术方案
◆ 建设内容 ◆ 分期方案 ◆ 财务分析 ◆ 政策支持
煤炭物流园区规划，主要包括：发展规划、总体规划、概念性规划、修建性规划等。
◆ 煤炭物流园区发展规划：发展定位、业务体系、运营模式、商业模式、盈利模式、功能区规划、总平面布置、交通组织方案等。
◆ 煤炭物流园区概念性规划：目标定位、规划理念、总体布局、功能分区、产业规划、交通组织、分期建设、实施策略等内容。
◆ 煤炭物流园区总体规划：功能定位、空间结构、布局方案、交通规划、绿化景观、市政配套、开发策略、主要技术经济指标等。
◆ 煤炭物流园区修建性规划：建筑、绿地、环境景观的布置方案、用地性质、容积率、建筑密度等。
运营特点
◆ 供应链特性：煤炭物流园区是煤炭供应链的重要环节，也是管理煤炭供应链实体物流的重要载体，往往具有煤炭集运、储存、破碎、筛选、配煤、运输等多功能，兼具煤炭商流、资金流与信息流的综合性平台。集聚了煤炭采购与销售、煤炭运输、煤炭供应链金融等丰富运营资源。
◆ 属地特性：产地型煤炭物流园区依赖于充足的坑口煤源、发达的干线运输能力；中转型煤炭物流园区依赖于交通便利性、煤源多样化和储备能力；销地型煤炭物流园区依赖巨大的消费市场、煤质标准化加工能力和储备能力。
◆ 增值特性：交易特性和金额特性。
交易特性：煤炭物流园是煤炭贸易中间商的经营平台，且上下游对其依赖度日趋增强。煤炭尤其是电煤，由于其生产与消费端的特性，使得生产方议价谈判被动，加大了经营风险。大力发展云销量大、具备中转存储条件、资金实力雄厚的贸易中间商，实现风险分散、风险转移的市场化趋势突显。
金融特性：
煤炭物流园区是煤炭物流金融业务开展的关键节点。因为其物流特性，可以为融资企业提供仓储、配送服务，为金融企业提供抵押物品仓储、监管服务，降低金融机构风险。同时存在现货质押、融通仓、订单融资、应收账款融资、垫付货款、保兑仓、托盘等物流金融模式。
选址要素
◆ 通道要素：公路等级、铁路（货场、专用线）、水路（港口、码头）
◆ 节点要素：同质化竞争节点、功能互补节点
◆ 市场要素：最佳配送范围内，在产煤矿及储量、高耗煤企业（钢厂、化工厂、水泥厂、电厂等）
◆ 土地要素：土地性质、土地指标、土地价格、拆迁量、高差等
◆ 政策要素：限行政策、环保政策、税收优惠政策、水电气暖优惠政策、建设补贴政策
盈利模式
传统模式：租金+物业。营收稳健、成长性差、客户依赖度低。
生态模式：贸易+金融+政策+服务+流量。成长型、客户依赖度高、营收随着生态构建最高可达5倍传统营收，运营要求高、资金投入大、运营风险高。
相关政策
◆ 国家发展改革委、国家能源局发布了《“十四五”现代能源体系规划》，陕北、新疆五大煤炭供应保障基地，完善煤炭跨区域运输通道和集疏运体系，增强煤炭跨区域供应保障能力。
◆ 国家能源集团印发《深入落实稳住经济一揽子政策工作方案》，加快推进优质资源获取，做好煤炭稳产稳供，做好电力应发尽发，带头稳价稳市，保障产业链供应链畅通，推动煤炭储备基地建设，全力保障能源供应。
◆ 国家发改委下发《关于做好2021年煤炭储备能力建设工作的通知》(以下简称《通知》)，要求全国安排形成1.2亿吨以上的政府可调度煤炭储备能力。其中，向28个省(区、市)下达新增库存任务6000万吨，中央企业承担6000万吨、力争达到7000万吨。
◆ 国家发展改革委、国务院国资委、国家能源局联合召开《煤炭中长期合同签订履约专题视频会》，会中提到，煤炭生产企业要严格按照不低于年度煤炭产量的80%签订中长期合同，严格落实煤炭中长期交易价格政策要求。
相关案例
◆ 宁夏盛隆达煤炭物流园区投资机会研究 ◆ 宁夏然而特煤炭物流园区可行性研究
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