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沈阳铁路局长春春铁城市配送中心商业策划
项目定位
项目定位于现代物流产业的长吉图承载区，铁路货运向现代物流转 型、货运站场向现代物流园区转型的先行先试区，长春市现代物流产业集 聚点，春铁集团产业升级、转型发展的新支点，重点打造“两心、三区、 一基地”的战略格局。园区将进一步释放铁路资源，建设社会化的铁路运 输网点，打造商品车到发基地，提供公铁联运的“门到门运输”服务以及 零担货运服务；为中小型专线企业搭建专线联盟平台；配置冷藏库、标准 库满足货物的存储需求；建设智能仓储配送中心，搭建铁路“云仓”系统， 打造智慧型城市共同配送试点。
项 目 特 点
园区利用铁路优势重点发展以仓储物流为基础、金融物流及商贸物流为核心的运作模式，着力打造资产型、功能物流型、交易服务型、金融型及信息型等五类平台，形成物流运营、商贸交易、物流孵化、物流金融、物流信息、商务及生活配套等六大业务板块。业务收入为资产性收入、运营收入、金融服务收入、信息服务收入、拓展服务收入五部分，盈利模式近期为“资产性平台盈利模式”，中远期为“基于信息与金融平台的物流整合运营商模式”。
预 期 效 益
该项目运营第三年实现盈利（进入盈利期），计算期累计实现利润总额50亿元，投资回收期11年，内部收益率11%，财务净现值（7%折现率）7亿元。
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