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发布时间：2020-09-21 14:40:15

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山东乐达现代智汇综合物流园项目评价

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山东乐达现代智汇综合物流园项目评价

山东乐达现代智汇综合物流园项目评价从乐达物流园基础设施及投资评价、乐达物流园业务运营评价、乐达物流园招商运营团队评价、乐达物流园总体评价及建议等对乐达物流园进行客观的分项和总体评价，给投资者以参考建议。

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物流研究

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产品描述

项目位于德州乐陵市。

评价结论：从物流园区项目角度考虑，如果对回收期要求不高，就现有情况来看，本项目可以选择投资，只要项目前期打好基础，中长期收入稳定且还存在一定的增值空间，风险低；如果从年收益角度考虑，本项目并不是一个可以快速回笼资金的项目。一旦物流园区侧重考虑投资回收期，那么整个园区难以在 5 年以后，承担起乐陵物流产业支撑点的作用，届时乐达公司会直接成为物流地产经营商，以日常物业维持为主，不会在园区投入过多的精力和资本。根据乐陵政府与乐达公司的约定（信息来源：访谈乐达董事长），在一定时间内，政府不再引入其他物流园区，乐达物流园区将成为本市唯一的物流节点。乐华公司作为政府平台公司，需要考虑如何平衡兼顾公司利益与地方产业发展利益，对乐达公司实行一定的约束，例如要求其保证入驻的商户必须有一定的门槛，保证后期运营的专业性等。

关键词:

物流园区评价