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岳阳县物流配送中心可行性研究
项目概况
岳阳县物流配送中心位于湖北省岳阳县，占地210亩，总投资2.2亿元。
项目定位
岳阳县物流配送中心位于岳阳县京港澳高速与省道310交叉口的西南角，占地面积210.8亩。项目立足岳阳县，以300公里辐射范围为主，智慧物流为引领，绿色环保和循环经济为理念，智能协同为支撑，高效整合各类资源，依托岳阳县区位优势、产业优势和交通优势，成为湖南省三级物流节点，打造仓干配一体化物流基地、产业链集成服务基地、中南地区智慧物流与工业供应链服务平台等“一平台、两基地”，通过为工业产业链服务，构建“品牌统一、系统统一、标准统一、服务统一、结算统一”的物流支撑体系。
建设内容
园区划分为仓干配一体化物流基地、产业链集成服务基地、智慧物流与工业供应链服务平台，形成三大组团互动发展的空间格局。其中，仓干配物流基地主要提供运输、仓储、配送等基础物流服务；产业链集成服务基地主要提供包装、分拣、精加工等产业链增值服务；智慧物流与工业供应链服务平台业态为办公楼，利用各类信息系统，为园区提供车辆调度、零担集货、货物跟踪查询、车辆配载、路径优化等服务。
功能分区
根据功能配置的需求，并结合项目地块的具体特点，将园区划分为六大功能区：物流转运中心、智能仓储中心、产业供应链集成服务中心、保税物流中心、智慧物流与供应链服务平台以及综合配套。
效益指标
项目总投资为22349.19万元。其中建设投资21284.94万元，流动资金1064.25万元。所得税后内部收益率为9.65%，投资回收期Pt=11.48年，各项指标均在合理范围内，项目具有一定的抗风险能力。
园内聚集专线快运、仓储企业、流通加工企业、物流科技企业、金融保险企业以及配套的餐饮、住宿、休闲等服务企业，在空间上实现高效运营，增加岳阳市GDP和税收，粗略估算每年将带来约5亿元的总产值，间接创造约4000万的税收，将直接创造约200个就业岗位，间接带动就业岗位1000个。
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