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沧州渤海新区中捷国际建材集散物流中心可行性研究

项目概况

沧州渤海新区中捷国际建材集散物流中心位于河北沧州,占地3000亩地,投资45.5亿元。

项目定位

沧州渤海新区中捷国际建材集散物流中心 以现代科学技术和信息技术为支撑,以现代物流管理技术为手段,以低炭环保和循环经济为向导,依托渤海新区的区位优势、港口优势、交通优势及政策优势,以支撑渤海新区港产城互动发展为核心,以华北区域现代建材商贸物流需求为腹地,以提升渤海新区经济社会可持续发展能力和核心竞争力为目标,为适应我国建材流通业的新模式及建材物流发展的新要求,整合优化建材产品的研发、检测、流通等建材物流产业链,集现代仓储中心、交易中心、分拨配送中心、流通加工中心、信息服务中心于一体,打造商贸流通、现代物流、电子商务协同推进的现代建材物流运作平台,努力将渤海新区国际建材集散物流中心建设成为主导产业集聚、土地经营集约、基础设施完善、生态环境优美,商务信息畅通、投资服务优质的辐射冀中南、中西部乃至东北亚地区的大型综合国际建材物流集散枢纽。

规划理念

在总体空间格局上,沧州渤海新区建材集散物流中心的规划设计理念包括以下四个方面:

产业格局——“一体两翼、互动发展”

空间格局——“两核、一带、四点、两区”

服务体系——“一核四中心、服务全局”

交通体系——“七横四纵一带、人物分流”

沧州渤海新区建材集散物流中心总平面图与功能分区图
沧州渤海新区建材集散物流中心产业格局与空间格局
沧州渤海新区建材集散物流中心服务体系与交通体系

效益指标

沧州渤海新区建材集散物流中心项目总投资额为456816.8万元,经项目财务评价可知,项目所得税后财务内部收益率为11.18%,税后投资回收期为11.47年,贷款偿还期为9.00年,均在合理范围内,项目具有较强的抗风险能力。