热点信息

— ZHONGWUXIE LOGISTICS ENGINEERING DESIGN INSTITUTE —

冷链物流园

一、产品名称：冷链物流园区规划咨询

二、业务范围：冷链物流园区规划咨询业务主要是对冷链物流园的顶层设计，主要包括冷链物流园区商业策划，冷链物流园区可行性研究，冷链物流园区规划等。

1、冷链物流园商业策划

冷链物流园区商业策划是建设前期工作的重要基础和逻辑起点，其主要内容包括战略定位（发展定位、市场定位、功能定位等）、客户价值、业务体系、目标市场、经营模式、商业模式、盈利模式、开发阶段、政策支持等内容。

冷链物流园商业策划的客户价值主要体现在企业决策、对接政府、对接合作伙伴、预征地、宣传推介、招商引资的重要基础工作和文案依据。为投资者准确把握项目投资潜力和商业价值提供依据，为项目顶层设计和后续各项工作提供基础参考。

2、冷链物流园可行性研究

冷链物流园可行性研究报告是园区审批、立项及企业投资决策时需要编制提交的必要报告，也是项目开展工程设计工作的技术支持和总体依据。其主要包括市场环境分析、必要性、可行性、发展定位、总体思路、建设内容、空间布局、分期建设方案、财务分析、政策支持等内容。

3、冷链物流园区规划

冷链物流园区规划类似于其他物流园区的规划工作，园区前期规划类型主要包括：发展规划、总体规划、概念性规划、修建性规划等。

冷链物流园区发展规划主要内容：发展定位（发展目标、市场定位、功能定位、产品定位），业务体系、运营模式、商业模式、盈利模式等规划设计，功能区规划、总平面布置、交通组织方案、分期建设方案、开发时序等，平台运营规划、智慧系统规划、政策扶持建议等。

冷链物流园区总体规划主要内容：功能定位、空间结构、布局方案、交通规划、绿化景观、市政配套、开发策略、主要技术经济指标等内容。

冷链物流园区概念性规划主要内容：目标定位、规划理念、总体布局、功能分区、产业规划、交通组织、建筑意向、分期建设、实施策略等内容。

冷链物流园区修建性详细规划主要内容：建设条件综合经济论证，建筑、绿地、环境景观的布置方案，以及用地性质、容积率、建筑密度等开发建设主要技术经济指标。

三、运营特点

1、冷链物流园区类型：主要分为产地型冷链物流园、仓储型冷链物流园、消地型冷链物流园。

2、产地型冷链物流园：具有产品初加工、冷链运输物流、季节波动性等特点

3、仓储型冷链物流园：以保鲜和冷冻长时间仓储为特点，以区域集散分拨配送为主要业务。

4、消地型冷链物流园：以流通加工、市场交易、城市配送等为主要特点。

四、相关案例

1、安顺智慧农产品物流园可行性研究

2、中新吉林食品区国际物流园区商业模式策划

3、英利集团京南大菜场物流园区可行性研究

4、朝阳市双塔区智慧物流园区项目建议书

5、黑河国家物流枢纽修建性详细规划

冷链物流园