煤炭物流园区

煤炭物流园区规划咨询业务主要是对煤炭物流园的顶层设计，主要包括：煤炭物流园区商业策划，煤炭物流园区可行性研究，煤炭物流园区规划等。

煤炭物流园商业策划

◆ 战略定位              ◆ 客户价值              ◆ 业务体系              ◆ 目标市场

◆ 经营模式              ◆ 商业模式              ◆ 盈利模式              ◆ 开发阶段

煤炭物流园可行性研究

◆ 园区定位              ◆ 总体思路              ◆ 空间布局              ◆ 技术方案

◆ 建设内容              ◆ 分期方案              ◆ 财务分析              ◆ 政策支持

煤炭物流园区规划，主要包括：发展规划、总体规划、概念性规划、修建性规划等。

◆ 煤炭物流园区发展规划：发展定位、业务体系、运营模式、商业模式、盈利模式、功能区规划、总平面布置、交通组织方案等。

◆ 煤炭物流园区概念性规划：目标定位、规划理念、总体布局、功能分区、产业规划、交通组织、分期建设、实施策略等内容。

◆ 煤炭物流园区总体规划：功能定位、空间结构、布局方案、交通规划、绿化景观、市政配套、开发策略、主要技术经济指标等。

◆ 煤炭物流园区修建性规划：建筑、绿地、环境景观的布置方案、用地性质、容积率、建筑密度等。

运营特点

◆ 供应链特性：煤炭物流园区是煤炭供应链的重要环节，也是管理煤炭供应链实体物流的重要载体，往往具有煤炭集运、储存、破碎、筛选、配煤、运输等多功能，兼具煤炭商流、资金流与信息流的综合性平台。集聚了煤炭采购与销售、煤炭运输、煤炭供应链金融等丰富运营资源。

◆ 属地特性：产地型煤炭物流园区依赖于充足的坑口煤源、发达的干线运输能力；中转型煤炭物流园区依赖于交通便利性、煤源多样化和储备能力；销地型煤炭物流园区依赖巨大的消费市场、煤质标准化加工能力和储备能力。

◆ 增值特性：交易特性和金额特性。

交易特性：煤炭物流园是煤炭贸易中间商的经营平台，且上下游对其依赖度日趋增强。煤炭尤其是电煤，由于其生产与消费端的特性，使得生产方议价谈判被动，加大了经营风险。大力发展云销量大、具备中转存储条件、资金实力雄厚的贸易中间商，实现风险分散、风险转移的市场化趋势突显。

金融特性：

煤炭物流园区是煤炭物流金融业务开展的关键节点。因为其物流特性，可以为融资企业提供仓储、配送服务，为金融企业提供抵押物品仓储、监管服务，降低金融机构风险。同时存在现货质押、融通仓、订单融资、应收账款融资、垫付货款、保兑仓、托盘等物流金融模式。

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