空港物流园区

一、产品名称：空港物流园区规划咨询

二、业务范围：

空港物流园区规划咨询业务主要是对空港物流园的顶层设计，主要包括:

1、空港物流园商业策划

空港物流园区商业策划是建设前期工作的重要基础和逻辑起点，其主要内容包括战略定位（发展定位、市场定位、功能定位等）、客户价值、业务体系、目标市场、经营模式、商业模式、盈利模式、开发阶段、政策支持等内容。

空港物流园商业策划的客户价值主要体现在企业决策、对接政府、对接合作伙伴、预征地、宣传推介、招商引资的重要基础工作和文案依据。为投资者准确把握项目投资潜力和商业价值提供依据，为项目顶层设计和后续各项工作提供基础参考。

2、空港物流园可行性研究

空港物流园可行性研究报告是园区审批、立项及企业投资决策时需要编制提交的必要报告，也是项目开展工程设计工作的技术支持和总体依据。其主要包括市场环境分析、必要性、可行性、发展定位、总体思路、建设内容、空间布局、分期建设方案、财务分析、政策支持等内容。

3、空港物流园区规划

空港物流园区规划类似于其他物流园区的规划工作，园区前期规划类型主要包括：发展规划、总体规划、概念性规划、修建性规划等。

空港物流园区发展规划：发展定位（发展目标、市场定位、功能定位、产品定位），业务体系、运营模式、商业模式、盈利模式等规划设计，功能区规划、总平面布置、交通组织方案、分期建设方案、开发时序等，平台运营规划、智慧系统规划、政策扶持建议等。

空港物流园区总体规划：功能定位、空间结构、布局方案、交通规划、绿化景观、市政配套、开发策略、主要技术经济指标等内容。

空港物流园区概念性规划：目标定位、规划理念、总体布局、功能分区、产业规划、交通组织、建筑意向、分期建设、实施策略等内容。

空港物流园区修建性详细规划：建设条件综合经济论证，建筑、绿地、环境景观的布置方案，以及用地性质、容积率、建筑密度等开发建设主要技术经济指标。

三、运营特点

1、空港物流园区高效性。航空运输和集散配送紧密衔接，空港物流要求较高的时效性。

2、空港物流高附加值性：依托航空运输开展的空港物流产品具有高货值特点。

3、空港物流园区地域性，空港物流园区依附于机场和临空经济区，并与机场货运中心建立快速通道。

四、相关案例

1、扬州空港新城物流园区概念性规划

2、北京新机场廊坊临空产业发展研究

3、北京新机场带动下廊坊物流需求预测研究

4、华夏幸福固安电商物流园区产业规划