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物流园区规划

物流园区规划

  • 分类:服务产品
  • 发布时间:2021-02-09 10:52:55
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概要:物流园区规划主要从园区发展战略、目标、功能、空间布局、交通组织、开发策略、技术指标等方面进行系统规划,为项目落地、开发建设等提供规划意见。物流园区规划类型主要有:发展规划、总体规划、概念规划、修建性规划等。
概要:物流园区规划主要从园区发展战略、目标、功能、空间布局、交通组织、开发策略、技术指标等方面进行系统规划,为项目落地、开发建设等提供规划意见。物流园区规划类型主要有:发展规划、总体规划、概念规划、修建性规划等。
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一、产品名称:物流园区规划

二、产品简介:

物流园区规划主要从园区发展战略、目标、业务、功能、空间布局、交通组织、开发策略、技术指标等方面进行系统规划,为项目落地、开发建设等提供规划意见。按照项目建设前期工作的推进顺序,物流园区规划细分产品主要有:战略规划、发展规划、总体规划、概念性规划等。

(一)产品名称:物流园区战略规划

物流园区战略规划主要针对政府开发物流区域内的物流产业规划和企业投资类物流园区的产业规划研究和顶层规划设计。

研究内容:地区社会经济现状、物流业发展特征及趋势、区位交通及项目用地条件、物流产业发展基础、物流需求基础、市场竞争环境、目标市场、存在主要问题、发展瓶颈、政策措施等。

规划要点:物流(产业)发展战略、发展定位(发展目标、市场定位、功能定位、产品定位),业务(产业)体系、运营(开发)模式、商业模式(投资运营类)等规划设计,功能区规划、总平面布置、交通组织方案、分期开发方案(分期建设方案)、开发时序等,平台运营规划(投资运营类)、智慧系统规划、政策扶持建议等。

成果形式:文本报告+图集

(二)产品名称:物流园区发展规划

物流园区发展规划具有产业研究及产业选择的研究类规划。研究物流产业园区发展的战略支撑点、发展定位等,配置合理的功能区及规模,形成具有物流产业生态和市场竞争优势的物流集聚空间。对于开发建设占地面积较大的物流产业园区,发展规划是其规划阶段的先行必要工作。

研究内容:物流园区属地及周边地区的经济发展环境、交通区位条件、市场需求特征、产业发展基础、存在问题等。

规划要点:物流园区发展定位(发展目标、市场定位、功能定位、产品定位),业务(产业)体系、运营模式、商业模式(投资运营类)等规划设计,功能区规划、总平面布置、交通组织方案、分期开发方案(分期建设方案)、开发时序等,平台运营规划(投资运营类)、智慧系统规划、政策扶持建议等。

成果形式:文本报告

(三)产品名称:物流园区总体规划

物流产业园区总体规划是衔接城市总体规划和执行产业职能的重要空间形态,是其承载园区功能、空间布局及交通组织的规定性文件,也是根据园区建设需要,进行土地性质变更、调整规划的上报审批文件,其经济技术指标成为物流产业园区开发建设的法定性依据。

研究内容:物流园区属地及周边地区的经济发展环境、交通区位条件、市场需求特征、产业发展基础、存在问题及区域和城市相关规划。

规划要点:物流园区发展定位(发展目标、市场定位、功能定位、产品定位),业务(产业)体系、运营模式等规划设计,功能区规划、总平面布置、经济技术指标、交通组织方案、分期开发方案(分期建设方案)、开发时序等,政策扶持建议等。

成果形式:文本报告+图集

(四)产品名称:物流园区概念性规划

物流园区概念性规划主要为设计工作提供技术依据和园区规划阶段转向设计阶段的基础性过渡工作,对项目建设的方向性、总体性的再次研究论证完善确认。同时也是项目报批、审查的重要文件,也为项目宣传推介、招商引资提供包装指导。

规划要点:主要包括目标定位、规划理念、总体布局、功能分区、产业规划、交通组织、建筑意向、分期建设、实施策略等内容。

工作时序:物流园区可行性研究报告完成(审批)后方案设计工作开始前,可开展项目概念规划编制。

成果形式:文本报告+图集

四、相关案例

1、鲁中公铁智慧联运枢纽物流园区发展规划

2、黑河国家物流枢纽修建性详细规划

3、蒙东国际物流港总体规划

4、阜新市新邱区物流园区发展规划

5、沧州渤海新区建材集散物流中心总体规划

6、白山市物流枢纽总体规划

7、太原国际汽车贸易城修建性详细规划

8、甘其毛都口岸铁路物流系统发展规划

9、宁东能源化工基地物流总体规划

关键词: 物流园区发展规划 物流园区总体规划 物流园区概念规划 物流园区修建性规划

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