中物协 —中国现代物流规划与供应链运营方案提供商
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 一、物流项目推进可分为四个阶段性工作:

 

          1、项目决策阶段:市场调研、项目策划、可行性研究;

          2、项目准备阶段:修建性详细规划、方案设计、初步设计、施工图设计;

          3、项目实施阶段:工程施工、项目培训、项目推介(预招商);

           4、项目招商运营:项目招商、项目开业、运营管理。

产品优势

项目(商业)策划

产品优势

项目可行性研究

产品优势

项目方案设计

产品优势

项目初步设计

产品优势

项目施工图设计

产品优势

项目招商运营

  二、项目问题需求与解决方法索引

所属分类
答疑索引
分类:
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2021-10-27 11:42:12
(1)仓库之间单个装卸平台:库间距≥30m;
(2)仓库之间为两个仓库装卸平台:库间距≥45m。


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2021-10-27 11:42:12
分类:
答疑索引
2021-10-27 10:55:53
(1)出入口设置应与交通规划相结合,满足 交通规划要求:
(2)出入口设置应满足车辆出入安全、高效、顺畅;
(3)出入口设置应满足未来车辆交通辆需求;
(4)出入口设置应考虑外部道路交通量,通过出口、入口分离保证交通高效;
(5)出入口设置应与物流园区性质特征结合,满足园区人车分流需求。


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2021-10-27 10:55:53
(1)需要对接相关部门,沟通有关投资项目,可编制项目策划(投资方案、商业计划书等);
(2)投资企业征地,上报相关部门预审,可编制项目建议书;
(3)项目立项和办理征地手续,可编制项目可行性研究报告;
(4)企业内部初步决策,可编制项目商业策划;
(4)企业内部需要投资决策/项目立项,可编制项目可行性研究报告;
(5)项目需要报规,需要编制项目总体规划/修建性详细规划;
(6)项目需要报建,需要开展项目建筑方案设计;
(7)物流园区进行EPC或工程总承包招标前,需要进行初步设计;
(8)项目需要申请开工许可,需要开展项目施工图设计。

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2021-10-27 10:48:41
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2021-10-21 10:17:36
物流园区项目推进可分为四个阶段性工作:
(1)物流园区决策阶段:市场调研、项目策划、可行性研究等
(2)物流园区准备阶段:修建性详细规划、方案设计、初步设计、施工图设计等
(3)物流园区实施阶段:工程施工、项目培训、项目推介(预招商)等
(4)物流园区招商运营:项目招商、项目开业、运营管理等。


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答疑索引
2021-10-21 10:17:36
分类:
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2021-10-21 09:57:59
     物流园区业务体系分为园区平台业务和园区运营方业务两个层次。园区平台业务是指整个园区能够提供的业务,包含园区运营方的业务。
     物流园区在整体定位确定以后,就可以细化业务体系,一般分为运输、仓储、配送、装卸搬运等基础型业务,根据园区定位的差异,还包含工业物流供应链业务、保税、供应链金融等。园区运营方则根据自身的资源优势,从中选择合适的业务,以自营或者联营的形式,获取收益。

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2021-10-21 09:57:59
分类:
答疑索引
2021-10-12 16:04:14

   从园区运营角度讲,现代物流园区的盈利模式主要有:资产型物业收益、平台型运营收益、业务运营型收益等,资产型收益较为传统且收益增长空间受限;平台型收益可以突破园区建设规模制约,收益增长空间较大,与平台运营水平、资源整合能力、园区流量等有关;业务型收益是园区选取具有竞争力和控制性业务开展经营,以带动园区生态业务链及增加盈利空间。

 

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2021-10-12 16:04:14
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